Как оформить на себя ничейный кусок земли?
Опубликовано adward Ноя 13, 2012 в Корпоративный блог | Комментариев нет
Как можно оформить участок земли, который никому не принадлежит? 30 лет назад начали просто сажать деревья. Рядом купаются люди, стали деревья рубить — мы их огородили, чтобы сохранить. Пока не огораживали, никому не было дела до этой земли, она когда-то была бросовой. Как только огородили, посчитали самозахватом. Подскажите, как землю узаконить.
Нина, Краснотуранск
В том случае, если огороженный вами участок ранее никому не выделялся, то для его оформления следует обратиться в органы местного самоуправления (администрацию района).
В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату.
Предоставление земельных участков может осуществляться бесплатно только в случаях, предусмотренных настоящим законом.
Бесплатно земельные участки предоставляются в следующих случаях:
- земельные участки были предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001 год),
- земельные участки были предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения,
- в случае, если земельные участки находились в фактическом пользовании и на них расположены жилые дома, приобретенные в результате сделок, которые были заключены до 06.03.1990 года (п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
Следовательно, указанный земельный участок, с согласия органов местного самоуправления, может быть предоставлен только в аренду, либо в собственность за выкуп.
До тех пор, пока права на земельный участок не будут оформлены надлежащим образом, ваши действия, действительно, считаются самозахватом.
Адвокат Светлана Жмурко.
