Пенсионерам предлагают взять в долг под залог жилья
Опубликовано adward мая 30, 2012 в Корпоративный блог | Комментариев нет
Одобрены первые ‘пилотные’ кредиты по программе ‘обратной ипотеки’, разработанной Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов. Эта программа предназначена для пожилых граждан – владельцев жилья. Теперь они могут, использовав свои метры в качестве залога, получить денежную помощь.
Заявки на участие в пилоте по ‘обратной ипотеке’ подали пенсионеры из Москвы, Вологды, Санкт-Петербурга. Это как одинокие пожилые люди, так и семейные пары, у которых нет близких родственников, детей, внуков, которым они могли бы завещать квартиру. Все старше 70 лет. Нужды, на которые люди хотят взять заем, разные: сделать ремонт, обновить автомобиль, получить прибавку к пенсии.
Заем по программе ‘Обратная ипотека’ выдается на 10 лет под 9% годовых. Платежи могут проводиться ежемесячно, также возможна и единовременная выплата всего кредита, но, учитывая социальный характер программы, агентство отслеживает целевое использование денег, чтобы они пошли именно на нужды пенсионера.
Одно из основных условий обратной ипотеки – наличие ликвидной недвижимости, которая не потеряет это качество как минимум 10 лет.
Пока идет пилотная проработка проекта, требования к жилью ограничены квартирами в многоэтажных домах (от 4 этажей), т. к. по ним легче прогнозировать будущие цены. Предполагается, что воспользоваться этой программой можно будет без возрастных ограничений, но оптимальный возраст – старше 68 лет. Именно в этом возрасте многие перестают подрабатывать, истощают ранее сделанные запасы, а значит, начинают нуждаться в деньгах.
Размер кредита зависит от возраста заемщика и рыночной стоимости его жилья. Причем чем старше заемщик, тем больше он может получить.
Так, например,
- 70-летний одинокий пенсионер из Москвы, владеющий квартирой стоимостью 6,5 млн рублей (‘двушка’), будет получать в течение 10 лет по 30 000 руб. в месяц.
- Владелец однокомнатной квартиры – 25 000 руб. в месяц.
Расчеты примерные.
