Перевод из жилого фонда в нежилой
Перевод в нежилой фонд – это самый простой способ сделать из квартиры офис или магазин. Главное – учитывать некоторые нюансы.
Чтобы сделать перевод в нежилое помещение, необходимо, чтобы квартира находилась на первом этаже или, если она выше первого этажа, под ней должны быть только нежилые помещения. Нужно, чтобы вход в нежилое помещение был отдельным, изолированным от входа в подъезд и лестничных площадок, а в самой квартире никто не был прописан.
Перевод квартиры в нежилой фонд кажется простым, но перед переводом необходимо собрать документы, разработать проект переустройства или перепланировки помещения (так как вам в любом случае нужно спроектировать как минимум отдельный вход).
Для перевода квартиры в нежилое помещение нужны следующие документы:
- заявление с указанием причин перевода;
- копии свидетельств о праве собственности на квартиру;
- справка о том, что в квартире никто не прописан;
- проект переустройства и перепланировки помещения;
- согласование проекта в Санэпидназдоре, Госпожнадзоре, АПО;
- техническое заключение КазжилНИИпроекта или другой организации, имеющей лицензию на проведение изыскательских работ в жилых зданиях;
- поэтажный план здания и экспликация;
- справка из районного управления о том, что дом не признан аварийным и не стоит в планах на капремонт и реконструкцию;
- информационное письмо из АПУ о возможности устроит отдельный выход в помещение;
- выписка из ЕГРП;
- акт технического обследования;
- копии уставных документов для юридических лиц и копии свидетельств о регистрации и постановки на учет в налоговый орган для ПБОЮЛ.
Чтобы перевести квартиру в нежилое помещение, понадобится разрешение городской межведомственной комиссии при департаменте жилищной политики и жилищного фонда Казани и отдельное разрешение от Газжилинспекции.
На самом деле перевод из жилого фонда в нежилой – сложный процесс, который занимает в среднем более полугода и требует больших материальных затрат, если, конечно, Bы не доверите это профессионалам.
Агентство недвижимости “Статус” проверит возможность перевода квартиры из жилого в нежилой фонд и поможет Bам собрать все необходимые документы для согласования. Специалисты нашей компании много лет занимаются переводами жилых помещений и совершат все необходимые процедуры согласования в течение 3-5 месяцев. А после завершения перевода мы поможем Bам оформить новые документы на недвижимость.
Перевод из жилого фонда в нежилой
Телефоны: 8 (843) 265-01-21;
+7 953-491-1880
