Перепланировка нежилых помещений

Опубликовано alfina Фев 4, 2013 в Корпоративный блог | Комментариев нет

Перепланировка нежилых помещений предусматривает изменение параметров помещения для улучшения его эксплуатационных качеств, но сохранение при этом текущих схем коммуникаций. Как известно, перепланировка нежилых помещений допускает изменение расположения и метража комнат, а также их ликвидацию (т.е. демонтаж, замену или установку не несущих перегородок); устройство новых или заделка уже существующих оконных и дверных проемов; устройство антресольного этажа; замена сантехнического и инженерного оборудования в помещении, не влекущее переоборудования схем коммуникации по всему зданию.

Ни для кого сегодня не секрет, что перепланировка не ограничивается только улучшением эксплуатационных качеств объекта, основная проблема – это бумажные дела. Согласование и разрешение на перепланировку представляют собой заверение того, что при выполнении работ не будут нарушены строительные, санитарные и пожарные нормы.

Чтобы получить разрешение на перепланировку, следует собрать комплект необходимых документов: свидетельство о собственности на перепланируемое помещение, уставные документы, справка из БТИ, выданная не более года назад, проект перепланировки (подготовленный организацией, имеющей лицензию на такого рода деятельность), техническое заключение о возможности осуществления перепланировки согласно плану, положительные заключения Роспотребнадзора (СЭС), ГУ МЧС и архитекторов.

Также Вам придется предоставить разрешение от организации, на балансе которой находится здание, и согласие владельцев соседних помещений (возможно страхование рисков от причинения вреда соседям) . Необходимо также составление договора на осуществления технадзора над работами с организацией, имеющей лицензию. Вот теперь Вы понимаете, почему получить разрешение на перепланировку так непросто.

Множество документов, бумажной волокиты, трата времени и нервов – вот что ожидает желающих произвести перепланировку. Есть ли выход из этих бюрократических дебрей? Конечно есть! Для решения подобных проблем существуют компании, помогающие за определенную плату получить разрешение на перепланировку. У специалистов на решение Ваших проблем уйдет от четырех до восьми месяцев. Стоимость согласования перепланировки (самостоятельно) колеблется от 50 до 150 тысяч рублей. Стоимость согласования перепланировки в случае обращения к специалистам составит 100 – 400 тыс. рублей.